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【龍潭】文教特區稀有1樓+門前停車。平鎮別墅透天 雅萍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 地址：
桃園市
龍潭區
民族路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得關注，但需謹慎評估後決定，特別適合預算有限、有長輩同住或計畫長期自住的買方。
主要理由如下：
首先，價格與停車位是最大亮點。498 萬的總價在龍潭文教特區具吸引力，加上門前停車位，解決了老社區最痛點的交通與停車問題。其次，學區穩定，鄰近石門國小與國中，對未來家庭自住或出租轉售皆有基本保障。
然而，屋齡與坪數疑點是潛在風險。33 年屋齡意味著可能面臨管線更新與結構修繕成本，且資料中坪數顯示為 0，務必在簽約前確認土地與建築登記面積。此外，一樓的隱私與防潮問題需在實地勘屋時仔細檢查。若您預算充足願意投入整修，且能接受老屋特性，這是一個高 CP 值的首置或換屋選項。
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平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
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